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Syndic de copropriété professionnel — Tanger & Nord du Maroc

La copropriété gérée comme une entreprise.

Gestion administrative, financière et technique de résidences à Tanger et dans le Nord du Maroc, conforme à la loi 18-00 relative au statut des copropriétés d'immeubles bâtis.

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تسيير مطابق للقانون 18.00 كما تم تعديله وتتميمه بالقانون 106.12

LES JARDINS DE TANGERقيد التسيير

LES JARDINS DE TANGER

Route de Rabat, Tanger

الشقق
1 600
العمارات
30
التسيير منذ
2022
LES JARDINS DE TANGER
0
Résidences gérées
0
Lots administrés
0
Années d'expérience
0%
Taux de recouvrement des charges
0h
Délai moyen d'intervention

الإشكال

ما يعيبه الملاك على وكيل الاتحاد

  • الإشكال

    « Personne ne sait où passe l'argent des charges. »

    جوابنا

    Comptabilité analytique tenue par résidence, compte bancaire dédié à la copropriété, relevé trimestriel envoyé à chaque copropriétaire et reddition de comptes annuelle présentée en assemblée générale.

  • الإشكال

    « Aucune assemblée générale n'a été tenue depuis des années. »

    جوابنا

    Convocation dans les formes et les délais, ordre du jour préparé avec le conseil syndical, tenue de la séance, rédaction et diffusion du procès-verbal sous quinze jours. Une AG ordinaire par an, sans exception.

  • الإشكال

    « Les pannes traînent pendant des semaines. »

    جوابنا

    Contrats de maintenance négociés et suivis (ascenseurs, surpresseurs, groupe électrogène), astreinte téléphonique, et un délai moyen d'intervention de 4 heures sur les urgences des parties communes.

خدماتنا

ثماني مهن، متحدث واحد

الإداري والمالي والتقني والبشري: نغطي تسيير الإقامة بالكامل دون التخلي عن المسؤولية.

كل الخدمات

مراجعنا

الإقامات التي نسيّرها

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  • LES JARDINS DE TANGERقيد التسيير

    LES JARDINS DE TANGER

    Route de Rabat, Tanger

    الشقق
    1 600
    العمارات
    30
    التسيير منذ
    2022
    LES JARDINS DE TANGER
  • قيد التسيير

    Pinéa

    Ghandouri, Tanger

    الشقق
    70
    العمارات
    10
    التسيير منذ
    2024
    Pinéa
  • Panorama 5قيد التسيير

    Panorama 5

    Malabata Hills, Tanger

    الشقق
    140
    العمارات
    8
    التسيير منذ
    2023
    Panorama 5
  • Panorama 2قيد التسيير

    Panorama 2

    Malabata Hills, Tanger

    الشقق
    26
    العمارات
    2
    التسيير منذ
    2023
    Panorama 2

منهجيتنا

من استلام الملف إلى أول جمع عام

  1. 01

    Reprise du dossier

    Récupération des archives auprès du syndic sortant : règlement de copropriété, PV d'AG, contrats en cours, situation des impayés, plans et clés.

    Semaine 1

  2. 02

    Audit d'entrée

    État des lieux technique des parties communes et audit financier : trésorerie réelle, dettes fournisseurs, arriérés de charges par lot. Diagnostic écrit remis au conseil syndical.

    Semaines 2 à 4

  3. 03

    Budget prévisionnel

    Construction du budget poste par poste, mise en concurrence des contrats, calcul de l'appel de fonds par tantième et ouverture du compte bancaire dédié à la copropriété.

    Mois 2

  4. 04

    Première assemblée générale

    Convocation, tenue de l'AG, vote du budget et des travaux, désignation du conseil syndical, puis diffusion du procès-verbal à tous les copropriétaires.

    Mois 3

  5. 05

    Gestion courante et reddition

    Appels de fonds, recouvrement, maintenance, rapport mensuel avec photos, et reddition de comptes annuelle présentée à l'assemblée générale suivante.

    En continu

المزيد

الملاك المغاربة المقيمون بالخارج

Votre bien suivi, même quand vous n'êtes pas au Maroc.

La majorité des copropriétaires que nous accompagnons vivent une partie de l'année à l'étranger. Nous avons construit notre organisation pour eux : tout ce qui concerne votre lot est consultable et réglable à distance.

  • Espace en ligne : PV d'AG, règlement de copropriété, budget et appels de fonds téléchargeables à tout moment
  • Rapport photo mensuel de la résidence et de ses parties communes
  • Paiement des charges depuis l'étranger, par virement sur le compte dédié de la copropriété
  • Procuration pour vous représenter en assemblée générale, avec compte rendu détaillé
  • Déclaration d'incident en ligne et suivi écrit du traitement
  • Un gestionnaire référent joignable par WhatsApp, dans votre fuseau horaire

يثقون بنا

ما تقوله مجالس الاتحاد

  • Nous n'avions pas tenu d'assemblée générale depuis deux ans et personne ne savait où en était la trésorerie. En six mois, les comptes ont été repris, une AG de régularisation a été tenue et nous avons enfin un budget voté. Le taux de recouvrement est passé de 61 % à 94 %.
    Karim B.Président du conseil syndical · Les Jardins de Tanger
  • Je ne viens au Maroc que trois semaines par an. Recevoir chaque mois les photos de la résidence et pouvoir télécharger le PV de l'AG sans le réclamer, cela change complètement le rapport que j'ai avec mon bien.
    Nadia E.Copropriétaire résidant en France · Résidence Marina Bay
  • Ce que j'apprécie, c'est le comparatif de devis avant chaque décision. On nous présente trois offres, on choisit, et le chantier est suivi. Avant, on découvrait la facture après les travaux.
    Rachid M.Membre du conseil syndical · Résidence Boubana Park

أسئلة متكررة

أسئلة تطرحونها غالبًا

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